La taxe foncière et la taxe d’habitation représentent une part importante des dépenses des ménages en France. Face à cette réalité, il est essentiel de connaître les moyens à disposition pour diminuer ces deux taxes et ainsi optimiser son budget. Cet article vous présente plusieurs astuces et conseils pour réduire vos impôts locaux.
Comprendre le mode de calcul de la taxe foncière et de la taxe d’habitation
Pour bien aborder la question, il convient tout d’abord de comprendre comment sont calculées ces taxes. La taxe foncière concerne les propriétaires, tandis que la taxe d’habitation s’applique aux occupants, qu’ils soient propriétaires ou locataires. Le montant de ces taxes est déterminé selon la valeur locative cadastrale du logement, qui est elle-même fixée par l’administration fiscale.
Cette valeur locative cadastrale est ensuite multipliée par un taux d’imposition, décidé chaque année par les collectivités locales (communes, départements, régions). Il peut donc varier d’une commune à l’autre et selon les années. Ainsi, le montant de votre taxe foncière ou d’habitation dépendra principalement de la valeur locative cadastrale de votre logement et du taux d’imposition appliqué par votre collectivité locale.
Les exonérations et abattements possibles pour la taxe foncière et la taxe d’habitation
Il existe plusieurs dispositifs permettant de réduire le montant de ces taxes. En ce qui concerne la taxe foncière, certaines personnes peuvent bénéficier d’une exonération totale ou partielle. C’est notamment le cas des personnes âgées de plus de 75 ans, sous certaines conditions de revenus, ou encore des personnes handicapées. Les propriétaires de logements neufs ou rénovés peuvent également être exonérés pendant deux ans.
Pour la taxe d’habitation, des abattements sont prévus pour les personnes à charge (enfants, personnes âgées ou handicapées vivant au domicile). Par ailleurs, certaines catégories de contribuables peuvent bénéficier d’une exonération totale ou partielle en fonction de leurs revenus : les personnes âgées, les veufs et veuves, les personnes handicapées et les étudiants notamment.
Il est important de vérifier si vous êtes éligible à ces exonérations et abattements et, le cas échéant, de faire valoir vos droits auprès de l’administration fiscale. Pensez également à signaler tout changement de situation (naissance d’un enfant, par exemple) qui pourrait avoir un impact sur le calcul de vos taxes.
Les travaux d’économie d’énergie: une solution pour diminuer sa taxe foncière
Réaliser des travaux d’économie d’énergie dans votre logement peut vous permettre de bénéficier d’une réduction de votre taxe foncière. En effet, certaines collectivités locales accordent des allègements fiscaux aux propriétaires qui engagent ce type de travaux (isolation, installation d’un chauffage performant, etc.). Ces allègements peuvent prendre la forme d’une exonération temporaire ou d’un abattement sur la valeur locative cadastrale.
Il est donc intéressant de se renseigner auprès de sa collectivité locale pour connaître les dispositifs en vigueur et les conditions à remplir pour en bénéficier. Il faut néanmoins garder à l’esprit que ces travaux représentent un investissement initial qui peut être conséquent, mais qui sera amorti sur le long terme grâce aux économies réalisées sur vos factures énergétiques et vos impôts locaux.
Faire appel du montant de sa taxe foncière ou d’habitation
Si vous estimez que le montant de votre taxe foncière ou d’habitation est trop élevé, il est possible de faire appel auprès du centre des impôts dont vous dépendez. Pour cela, il convient de vérifier si la valeur locative cadastrale de votre logement a été correctement évaluée et si les taux d’imposition appliqués sont conformes à ceux votés par les collectivités locales.
Cette démarche doit être effectuée dans un délai maximum de deux mois suivant la réception de l’avis d’imposition. Il est recommandé de constituer un dossier solide, comprenant des éléments de comparaison avec des logements similaires au vôtre et situés dans la même commune ou le même quartier. L’administration fiscale examinera votre demande et pourra, le cas échéant, procéder à une rectification du montant de votre taxe.
Diminuer sa taxe foncière et sa taxe d’habitation est possible grâce à une bonne connaissance du mode de calcul de ces impôts et des dispositifs d’exonération et d’abattement existants. N’hésitez pas à vous renseigner auprès des services fiscaux et à faire valoir vos droits en cas de changement de situation ou d’inexactitude dans le calcul de vos taxes.