Le bilan thermique d’un bien immobilier est une étape cruciale pour optimiser sa performance énergétique et réduire les consomations. Cet article vous expliquera comment réaliser un tel bilan et pourquoi il est si important pour l’environnement et votre confort de vie.
Pourquoi réaliser un bilan thermique ?
Le bilan thermique permet d’identifier les sources de déperditions de chaleur et donc de mettre en place des solutions adaptées pour améliorer l’isolation et la performance énergétique du logement. Réaliser un bilan thermique présente plusieurs avantages :
- Réduire la consommation énergétique, ce qui engendre des économies sur les factures d’énergie.
- Améliorer le confort thermique à l’intérieur du logement, en été comme en hiver.
- Valoriser son bien immobilier sur le marché, notamment grâce au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
- Contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique en diminuant les émissions de gaz à effet de serre liées à la consommation d’énergie.
Les étapes clés pour réaliser un bilan thermique
Pour effectuer un bilan thermique complet, il convient de suivre plusieurs étapes :
- Faire appel à un professionnel qualifié et indépendant, qui réalisera un diagnostic thermique précis et objectif. Ces experts sont généralement des thermiciens ou des ingénieurs en génie climatique.
- Analyser l’ensemble des éléments constitutifs du bien immobilier : toiture, murs, fenêtres, planchers, ponts thermiques, etc.
- Mesurer les déperditions de chaleur à l’aide d’instruments spécifiques (caméra thermique, thermomètre infrarouge).
- Établir un rapport détaillé avec les résultats du diagnostic et les préconisations pour améliorer l’isolation et la performance énergétique du logement.
Les solutions pour améliorer la performance énergétique
Une fois le bilan thermique réalisé et les sources de déperditions de chaleur identifiées, il est possible de mettre en place différentes solutions pour améliorer la performance énergétique du logement :
- Rénover ou améliorer l’isolation des parois opaques (murs, toiture, planchers) avec des matériaux isolants performants.
- Remplacer les anciennes menuiseries (fenêtres, portes) par des modèles à double ou triple vitrage.
- Traiter les ponts thermiques (jonctions entre deux parois) en installant une isolation continue et performante.
- Optimiser le système de chauffage et/ou de climatisation en choisissant un équipement adapté aux besoins réels et plus économe en énergie.
- Ventiler efficacement et naturellement le logement avec une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) ou des entrées d’air.
Les aides financières pour réaliser un bilan thermique et améliorer la performance énergétique
Pour encourager les propriétaires à réaliser un bilan thermique et à entreprendre des travaux d’amélioration énergétique, plusieurs dispositifs d’aides financières existent :
- Le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique), qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu équivalente à 30 % du montant des travaux réalisés.
- Les aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat), qui peuvent couvrir jusqu’à 50 % du coût des travaux pour les ménages les plus modestes.
- L’éco-prêt à taux zéro, qui permet de financer les travaux d’amélioration énergétique sans intérêts ni frais de dossier.
- Les subventions locales accordées par certaines collectivités territoriales et régionnales.
Il est important de bien se renseigner sur les conditions d’éligibilité et les démarches à effectuer pour bénéficier de ces aides. Les professionnels réalisant le bilan thermique peuvent également vous accompagner dans ces démarches administratives.
Réaliser un bilan thermique : un enjeu environnemental majeur
Au-delà des économies d’énergie et du confort apporté aux occupants, réaliser un bilan thermique d’un bien immobilier est un enjeu crucial dans la lutte contre le réchauffement climatique. En effet, le secteur résidentiel représente près de 20 % des émissions de gaz à effet de serre en France. Réduire les consommations d’énergie dans l’habitat est donc essentiel pour atteindre les objectifs fixés par l’Accord de Paris et limiter la hausse des températures mondiales.
De plus, la loi sur la Transition Énergétique pour la Croissance Verte, adoptée en 2015, prévoit que tous les logements devront être rénovés selon des normes basse consommation d’ici 2050. Réaliser un bilan thermique dès aujourd’hui permet non seulement de s’inscrire dans cette démarche environnementale, mais aussi d’être en conformité avec les réglementations futures.
Ainsi, réaliser un bilan thermique d’un bien immobilier est une étape incontournable pour améliorer sa performance énergétique et contribuer à la lutte contre le changement climatique. Grâce aux aides financières disponibles et aux conseils des professionnels, il est désormais plus facile que jamais de s’engager dans cette démarche responsable et bénéfique pour tous.